"الارتفاع الكامل للمساحة" أهمّ طرق الحصول على أكبر استفادة من المنزل

بدت شقّة نيكا تان في إيرل كورت، في لندن، أكبر بكثير من 710 قدم مربع، مع منطقة المعيشة المفتوحة وحلول التخزين الملوّنة، وهي عبارة عن نقلة جريئة من التصميم الداخلي، مع مستوى الميزان الزجاجي الدراماتيكي الذي يوفّر مساحة كبيرة إلى غرفة نوم مع طاولة ملابس وخزائن معكوسة، بالإضافة إلى حمام داخلي، وتبرز الأرضيات الزجاجية في المكان وكأنها غرفة عائمة، الأمر الذي يجعل الشقة أكثر إثارة للجمال، ولكن السمة الرئيسية للمكان هي منطقة المطبخ والطعام مزدوجة الارتفاع مع سلم متدرّج على طراز المكتبة. 

وكشف المصمّم الداخلي والمدير الإبداعي للهندسة المعمارية الداخلية في إنسول، فيكي لاندر، أنّه "كان هناك فراغ مزدوج، لذلك قررنا بناء مطبخ باستخدام الارتفاع الكامل للمساحة، وتزويده بمزيج من رفوف مفتوحة ومغلقة - طريقة رائعة لتوفير المزيد من التخزين"، وكان سعر الشقة 930 ألف جنيه إسترليني، وأنفق عليها أكثر من 190 ألف جنيه إسترليني لتحويلها إلى تحفة فنية حديثة. 

واشترى العميل العقار في المقام الأول كاستثمار، ولكن كما تدرس ابنتهم للحصول على درجة في التسويق الرقمي في لندن، جعلت من المنطق الاقتصادي الذكية لوضعها في العقار، بدلا من دفع الإيجار، وقد تمّ تصميم العقار مع ابنتهم، وفقا إلى وكالة العقارات وينكورثس، يمكن أن تكون قيمة الإيجار الآن مربحة كما 425 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع.

ووفّر لاندر العديد من الحلول لتوسيع مساحة ممكنة للشقة، من سرير على شكل أريكة، مع مساحة كافية إلى 80 زوجًا من الأحذية، فنهج لاندر ليس عاديًا، وأعاد كريس رومرلي في استوديو أوكتوبي، تصميم ممتلكات الأندية في هولندا بارك، مشيرًا إلى أنّه "لم يتم لمس المنزل الذي تبلغ مساحته 1.250 قدم مربع منذ سنوات، بيتر و دونا دودينغ اشترى العقار قبل أكثر من 10 سنوات.

ومن المتوقع أن تزداد الإيجارات في بريطانيا بوتيرة أسرع من أسعار المنازل خلال السنوات الخمس المقبلة، وفقا للمؤسسة الملكية للمساحين القانونيين، وقرر الزوجان - اللذين يقضيان الكثير من وقتهما في أستراليا - التجديد على أمل تحقيق أقصى قدر من إيرادات الإيجار بعد تم الانتهاء من المشروع، وكانت دودينغس حريصة على إدخال الضوء الطبيعي إلى المنزل قدر الإمكان، وكان حل رومر-لي هو التخلّص من غرفة النوم في الطابق الأول، ليحلّ محلها فراغ مزدوج الارتفاع يطل على منطقة جديدة لتناول الطعام في الطابق الأرضي، وقد فتح هذا في الداخل وغمرت الفضاء مع الضوء الطبيعي، وهناك الآن غرفتي نوم في الطابق العلوي، على حد سواء، وقد تم نقل غرفة النوم الثالثة إلى الطابق الأرضي بدلًا من المرآب، وتسمح الأبواب المنزلقة بفتح هذه الغرفة أو تقسيمها حسب استخدامها، وبيّن رومر-لي أنّ "عملنا بسيط جدا، ونحن نحاول عدم الإفراط في تعقيد التصميم، أبسط الإيماءات غالبًا ما تجني أكبر المكافآت."

وتم شراء المنزل من قبل الزوجين المتقاعدين جون وجوديث كوبر بسبب موقعها الرائع بالقرب من المحلات التجارية والمرافق المحلية ومحطة القطار، وبعد فترة وجيزة من التحرّك، أدركوا أن المنزل كان مظلمًا وباردًا وصغيرًا جدًا، وأوضح جون، أنّه "أردنا أن نضيف غرفة حديثة الغرض العام، مع الضوء الطبيعي للاستخدام على مدار السنة، مع عدم وجود فرصة لتمتد إلى السقف أو في الجزء الخلفي من الممتلكات، كان حلّ المهندس كنيب لبناء ممتدّ ومرفوع إلى جانب المنزل على ساقين من الصلب المجلفن، فوق طريقة الوصول المجاورة التي تؤدي إلى المبنى التجاري.

ويتم توصيل مربع الأخشاب العائمة بطول 215 قدمًا مربعًا إلى المنزل الرئيسي، عبر النوافذ في فتحة زجاجية والمغطاة في لوحات الأخشاب العمودية لإطالة التمديد وتوفير شعور أكبر من الفضاء، وأصبح تصميم خطط مبتكرة للمساحات الصغيرة شعبية متزايدة في بريطانيا وكشف كنيب أنّه "نحن مشغولون حقا بالعمل مع العملاء الذين يتطلعون إلى تحقيق أقصى قدر من المساحة الحالية، إنهم حقا مثل منزلهم وموقعها، سواء كان ذلك لأنها قد بنيت شبكة قوية من الأصدقاء والعائلة في المنطقة، أو انهم ليسوا مهتمين في الضغط والإضطرابات المضافة المرتبطة بشراء منزل جديد".
وأشار المهندس المعماري أموس غولدريتش، إلى أنّه "نحن نشهد المزيد والمزيد من الناس الذين هم على مستوى التحدّي لتحقيق الاستفادة القصوى من ممتلكاتهم الخاصة"، وتعتبر مثالا على واحد من أحدث مشاريعه في بريمروز هيل، لندن، ومن أصحاب جون وفيرن أرميتاج، كان ل "تحويل الشقة تمامًا وخلق حمام الثاني" من 646 قدم مربع، شقة من غرفتي نوم

ويقول غولدريتش، إنّه تم نقل المطبخ إلى حيث كان الحمام أن يكون، والآن جزء من منطقة المعيشة، ما كان ليكون المطبخ قد تم دمجها مع غرفة نوم واحدة السابقة لإنشاء غرفة أكبر مع المزيد من النوافذ، الحمام الجديد هو الآن بجوار غرفة نوم واحدة مع نافذة فتحة في الجدار السماح الضوء الطبيعي للدخول من غرفة النوم"، حيثما أمكن، إضافة الأثاث المدمج للاستفادة القصوى من كل شبر من المساحة المتوفرة، وأفاد جون، أنّه "يبدو وكأنه تم جرّه إلى القرن الحادي والعشرين، إنها مؤسسة أكثر روعة - كل شيء أكثر من ذلك بكثير، وحصلنا على مرحاض جديد."

مشروع تجديد أو تمديد خطير ليس دائما أبسط أو أرخص نسخة من التعبئة وتتحرك البيت، إذا كان التفكير في إعادة تصميم كبيرة يبدو شاقة جدا، لا يكون مستاء، غولدريتش يؤكد أنه ليس لديك لاتخاذ على مشروع بناء مكلفة لتحويل مساحة مضغوطة، وأحيانا تحتاج فقط إلى القيام بادرة صغيرة أو تغيير صغير، ويمكن أن يكون تأثير هائل، إن استخدام الألوان الخفيفة على الأسطح يمكن أن يساعد على ارتداد الضوء حول الغرفة، أو ببساطة وضع الأرضيات في غرفة ضيقة طويلة على طول المساحة يمكن أن تخلق وهم مساحة أرضية أكبر".